Звони и торгуйся, если хочешь снять приличное жилье
Твоя родная альма-матер не предоставила тебе места в общежитии или там невозможно жить? У тебя проблемы с комендантом или ты хочешь уехать от родителей?
Тогда это небольшое пособие по найму жилища для тебя. Правило 1 Смотри на вещи трезво. Хотя за 600 рублей в месяц тебе и не удастся снять апартаменты с видом на Неву, предложений на рынке аренды сегодня достаточно, чтобы удовлетворить покупателя с любым бюджетом. Правило 2 В поиске жилья решающий фактор v человеческий. Не стесняйся, опроси всех знакомых, даже если сначала кажется, что они ничем не смогут помочь. Возможно, у твоей бабули есть подруга детства, которая с удовольствием сдаст пустующую комнату в центре надёжному человеку или квартиру на окраине по цене комнаты.
Бабушка может выступить твоим гарантом, но в таком случае будет крайне неприлично подставлять (шуметь после 11 вечера, включать громко музыку и др.). Правило 3 Обращаясь за помощью в агентство, будь предельно осторожен! И упаси тебя бог воспользоваться услугами так называемых информационных агентств. Ребята эти, надо признать, работают по гениально простой схеме. Дают строчное объявление в рекламную газету (выглядит так, как будто бы прямо от хозяина), обещают хорошую квартиру за умеренную цену, называют даже номер дома. Пройти мимо такого объявления и не позвонить просто невозможно.
Наивная жертва рассчитывает позвонить прямо хозяину, но попадает, на агентство, где за список с номерами телефонов с тебя возьмут рублей 300-400. Телефон, конечно, всегда будет занят если перезвонишь в агентство v дадут ещё один пустой телефон. И так до бесконечности. Идеально работать с агентством, которое уже зарекомендовало себя среди твоих знакомых. Можно воспользоваться службой Квартирный вопрос.Тебя подробно расспросят о параметрах нужной комнаты/квартиры, бесплатно разошлют эти данные по агентствам недвижимости, и ты будешь усыпан предложениями так щедро, что некоторые из звонящих агентов превратятся в твоих хороших знакомых.
Предложения эти, как правило, будут стоить той суммы, которую ты укажешь в первоначальной заявке. Дашь запрос на маленькую суммуv никто не откликнется, перегнешь планку v от звонков не будет отбоя ни утром, ни вечером. Правило 4 Предлагать надо именно те деньги, на которые ты можешь рассчитывать и сбивать цену при малейшем удобном случае. Агентства, как правило, всегда идут на приличную скидку если видят, что потенциальный жилец устраивает хозяев. Обычно при съеме жилья агент/агентство за услуги берёт от 50% до 100% суммы первоначального месячного платежа, а также составляет договор, содержащий сроки проживания, сумму оплаты, ответственность сторон и т.д.
Но убедиться в том, каковы в действительности будут условия проживания, можно будет только после нескольких визитов на желаемую квартиру. Мой знакомый, например, снял через агентство неплохую комнатку недалеко от работы и был предельно доволен условиями, пока у него не стали пропадать ценные вещи. Хозяйка была не виновата: это делал её неконтролируемый сын у которого, как оказалось, тоже был ключ. Жилец предпочёл не связываться с милицией, а быстро съехал, хотя и был студентом-юристом. Видно представлял всю тяжесть и бесперспективность возможного разбирательства. Труднее снять квартиру, если вас двое или трое.
Студенты же, чтобы вышло дешевле, как раз по двое и собираются. Если эти двое v девушки, поиски могут затянуться. Принято считать, что, однажды заселившись, такая парочка моментально устроит в квартире бордель. Надо быть готовым к тому, что все соседи будут рассматривать новых жильцов как биологических врагов. Беднягу-студента всегда принято винить в неэкономном использовании газа, электричества, лужах в ванной, слишком быстром наполнении мусорного ведра, порче бытовой техники и других смертных грехах. Но сдаваться без боя не надо.
