Статьи

Будут дети если будет квартира

Мало кому из нас повезло в начале жизни заполучить собственную квартиру, а так хочется самостоятельности и личной жизни. Недаром у нас рождаемости никакой.

Ну какая личная жизнь и какие дети!??, когда жилья своего нет? Городские власти наконец озаботились проблемами нашей молодости и вот как: А как это? Комитет по жилищной политике (вместе с Фондом развития Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона, Комитетом по делам семьи, детства и молодежи) разработал программу 'Молодой семье - доступное жилье'. Губернатор поддержал - распоряжением 'О мерах по обеспечению государственной поддержки молодых семей и отдельных молодых граждан в улучшении жилищных условий'. 13 июля эта программа будет рассмотрена Правительством РФ и затем вынесена на утверждение в ЗакС Санкт-Петербурга. Если все получится, действовать программа начнет в следующем году. Механизм действий довольно незатейлив.

Город за свои деньги (в этом году - за 700 тысяч рублей) реконструирует старые здания, причем срок реконструкции не должен превышать полугода. Попутно создается некоммерческая организация, в фонд которой текут бюджетные инвестиции (70% от требуемых затрат). Это партнерство на договорной основе активно привлекает молодежь (чьи заявления на квартиры - см. ниже - отвечают всем требованиям) к реконструкции или строительству жилья. Между претендентами на жилье и партнерством заключается контракт, аналогичный договору купли-продажи или аренды обыкновенной квартиры. Когда квартира построена или отремонтирована, ее оформляют в собственность некоммерческого партнерства и сразу сдают в аренду счастливым и молодым. А после полной выплаты ссуды партнерство передает им квартиру в полную собственность (при том, что жить в квартире можно сразу после заключения договора).

Кровные сбережения молодых жильцов аккумулируются партнерством на отдельном счете, и в течение пяти лет они вместе с поступлениями из бюджета направляются исключительно на реконструкцию других зданий, что позволит, как надеются организаторы, к 2007 году выйти на полное самофинансирование программы. (Так город теоретически оградил себя от риска). Я тоже хочу! Проблемы с жильем влияют на все: здоровье, образование, рост преступности и демографическую ситуацию. Квартирный вопрос, как известно, портит. Около 50% браков распадаются из-за плохих жилищных условий, молодые семьи не желают заводить детей. В городе сегодня 1млн. 713 тыс. людей в возрасте до 30 лет, 80% (о, ужас!) из них не имеют собственного жилья. В рассматриваемом случае претендент на теплое местечко должен сделать первый взнос в размере 30% от стоимости квартиры (цена метра - $210, в то время как по городу -минимум 250$/м) и затем в течение пяти лет ежемесячно выплачивать фиксированную сумму порядка $145 в месяц.

Главная особенность выплаты - ссуда дается беспроцентная. Одиночке при этом положена квартира 42 м, семье - 18 м на человека. В первую очередь к реконструкции готовятся три общежития (ул.Рябчикова, д.11, корпуса 2 и 3 и на ул.Спирина, д.13 общая площадь более 5000 м). В основном, это 2-х комнатные квартиры. Строительство начнется этой осенью и первые 100 квартир будут готовы к лету 2001 года (посмотрим, посмотрим). К этим адресам каждый год будут добавляться объекты такой же площади в различных районах города. Программа ориентирована на 30 000 человек - такое число крайне нуждающихся в жилье насчитали власти. Однако к 2010 году вышеописанным способом решат жилищные проблемы только около 3 тысяч горожан, а остальные просто перестанут быть молодежью! Итак, каждый платежеспособный счастливчик (вернее, несчастный - ведь он должен нуждаться) может смело копить деньги и вставать в очередь на жилье.

Предварительные заявки принимаются в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (пер. Антоненко,4, комн.217 тел.3126336). Нужно написать заявление, отдать копию паспорта с обязательной питерской пропиской и справку, удостоверяющую потребность в жилье. В ней должно быть указано, что в вашей семье на человека приходится менее 5,5 м, или что вы живете в коммуналке или общежитии этот квиток предоставляет районный отдел по учету жилплощади. Также вы указываете свой возраст (программа только для тех, кому не старше 30), состав семьи, требования к желаемой квартире и главное - приносите поручительство, в котором родственники, друзья или спонсоры поручатся за твою платежеспособность своим жильем, машиной и т.д. Или ты сам, если у тебя есть постоянный доход не менее $300(!) в месяц. Еще это может сделать твой работодатель. Это заявление попадает в Комитет по жилполитике и там выносится окончательный вердикт - ставить вас в очередь или нет.

А на самом деле? Сегодня заявки подаются вовсю. Люди готовы получать жилье на таких условиях. Например, Юрий Пихтарев (23 года) узнал о проекте из газеты 'Реклама-Шанс', произвел на бумажке нехитрую калькуляцию и пошел вставать в очередь. 'Я считаю, что это выгодно', - говорит он. 'Собираюсь жениться, но жить с родителями как-то малопривлекательно'. Обычная ситуация. Еще одна молодая пара сейчас живет в коммуналке, которую собирается сдавать и, живя в новой квартире, на эти деньги ежемесячно гасить кредит. Таким людям можно только позавидовать. Ведь так приобрести жилье выгоднее. Но нам почему-то все видится несколько мрачнее. Вот, например, поручительство. Неужели так много молодых имеют зарплату $300 и неужели родственники нуждающихся будут поручаться своими общагами и коммуналками (программа-то на таких рассчитана)? Неужели имея такой доход, они не могли бы сами улучшить свои условия?

Условия программы какие-то взаимоисключающие. Да и количество сомнительно осчастливленных - три тысячи человек - ничто по сравнению с общим количеством нуждающихся. Остальным что - не рожать и разводиться? Хотя существуют разные формы кредитов, например, на жилье в строящихся домах. Условия, конечно, не так выгодны, зато квартиру покупаешь по вкусу и новую. На худой(!) конец - жилье можно снимать. Так делают во всем мире, пока не сделают карьеру и не заработают денег. Так что и нам есть к чему стремиться. Личной жизни хочется.

e-max.it: your social media marketing partner

You have no rights to post comments

По приглашению редактора автомобильной газеты 'Пятое колесо' Юрия Ивановича Комболина наш фотограф очутился в северном городе Архангельске. Вот какие впечатления он в...
Российский фонд 'Имена', который занимается профилактикой ВИЧ и просвещением в области ВИЧ и СПИДа, предоставил нам статистические официальные данные по этому заболеванию...
Не стоит изобретать велосипед, создавая молодежные организации. К такому мнению в четверг, 2 декабря, пришли участники пресс-конференции в Комитете по делам молодежи Респ...